報(bào)建面積與實(shí)際面積相差多少（施工圖和報(bào)建不一致怎么辦）

• 1、報(bào)建面積與實(shí)際面積相差多少
• 2、方案報(bào)建，施工圖報(bào)建，消防報(bào)建之間的區(qū)別
• 3、施工圖報(bào)建和施工圖審的順序
• 4、報(bào)建圖與施工圖區(qū)別

1、報(bào)建面積與實(shí)際面積相差多少

回答如下：報(bào)建面積與實(shí)際面積的差異取決于具體情況和因素。在某些情況下，報(bào)建面積可能與實(shí)際面積相等或非常接近，而在其他情況下，差異可能很大。

一般來(lái)說(shuō)，報(bào)建面積與實(shí)際面積之間的差異可能涉及以下幾個(gè)因素：

1. 計(jì)算方法：報(bào)建面積和實(shí)際面積的計(jì)算方法可能不同。例如，報(bào)建面積可能基于建筑設(shè)計(jì)圖紙上的測(cè)量數(shù)據(jù)，而實(shí)際面積可能基于實(shí)際建筑物的測(cè)量。

2. 建筑誤差：在建筑施工過(guò)程中，可能存在一些誤差，如測(cè)量誤差、施工誤差等，這些誤差可能導(dǎo)致實(shí)際面積與報(bào)建面積之間的差異。

3. 非法改建：在一些情況下，建筑主可能進(jìn)行了非法改建或違法擴(kuò)建，導(dǎo)致實(shí)際面積超出了報(bào)建面積。

4. 監(jiān)管問(wèn)題：有時(shí)，監(jiān)管部門可能對(duì)報(bào)建面積和實(shí)際面積進(jìn)行核查和審查，發(fā)現(xiàn)差異并要求調(diào)整。

總的來(lái)說(shuō)，報(bào)建面積與實(shí)際面積之間的差異是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，受到多個(gè)因素的影響。具體差異的大小需要具體情況具體分析。

2、方案報(bào)建，施工圖報(bào)建，消防報(bào)建之間的區(qū)別

方案報(bào)建主要是方案階段的平立剖，以及簡(jiǎn)單的尺寸標(biāo)注。

施工圖報(bào)建和消防報(bào)建都是施工圖階段的報(bào)建，兩者的深度都是施工圖的深度，只是要平立剖以及門窗表的圖紙，兩者圖號(hào)不同，報(bào)批的部門不同，消防報(bào)建要有明確的疏散距離和疏散出口以及防火分區(qū)，消防設(shè)計(jì)說(shuō)明等

3、施工圖報(bào)建和施工圖審的順序

先報(bào)建

報(bào)建程序：

1、建設(shè)單位到建設(shè)行政管理部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目登記表。

2、按登記表內(nèi)容及要求認(rèn)真填寫登記表。

3、將登記表報(bào)送建設(shè)單位主管部門審核、簽署意見。

4、向建設(shè)行政管理部門報(bào)送登記表并交驗(yàn)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

5、建設(shè)行政管理部門或其代理機(jī)構(gòu)審核簽署意見后，發(fā)還建設(shè)單位項(xiàng)目登記表，進(jìn)入施工圖文件審查程序。

4、報(bào)建圖與施工圖區(qū)別

報(bào)建圖和施工圖是建筑設(shè)計(jì)中兩種不同類型的圖紙，它們有以下區(qū)別：

設(shè)計(jì)目的和階段: 報(bào)建圖是在設(shè)計(jì)階段繪制的，用于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)并獲取建筑許可證。它提供了項(xiàng)目的總體規(guī)劃和概念，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的尺寸和注釋。而施工圖是在獲得建筑許可后的施工階段繪制的，用于指導(dǎo)具體的施工工作。

詳細(xì)程度: 報(bào)建圖相對(duì)簡(jiǎn)化，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的整體布局和基本信息。它通常不包含具體的構(gòu)造細(xì)節(jié)和材料規(guī)格。而施工圖則更加詳細(xì)和精確，包含了具體的構(gòu)造細(xì)節(jié)、尺寸標(biāo)注、材料規(guī)格等，以滿足施工操作的要求。

使用對(duì)象: 報(bào)建圖主要用于與相關(guān)政府部門、建筑審批部門和投資方進(jìn)行溝通和審批。它們被用于向相關(guān)方展示設(shè)計(jì)的整體概念和符合法律法規(guī)的合規(guī)性。而施工圖主要用于施工隊(duì)伍和施工現(xiàn)場(chǎng)的參考，以指導(dǎo)具體的施工過(guò)程、操作和材料的選擇。

更新和修改: 報(bào)建圖獲得許可后一般不會(huì)頻繁修改，因?yàn)楦淖兛赡苄枰匦绿峤徊@得審批。而施工圖根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，可能會(huì)在施工過(guò)程中進(jìn)行適時(shí)的更新和修改。

總的來(lái)說(shuō)，報(bào)建圖和施工圖在設(shè)計(jì)目的、詳細(xì)程度、使用對(duì)象和更新等方面存在明顯的區(qū)別。它們?cè)诮ㄖこ讨懈髯园l(fā)揮著重要的作用，為設(shè)計(jì)和施工提供了必要的信息和指導(dǎo)。

報(bào)建圖與施工圖的區(qū)別報(bào)建面積與實(shí)際面積相差多少（施工圖和報(bào)建不一致怎么辦）