裝配式建筑造價研究課題(裝配式建筑施工與造價管理)

溫馨提示：這篇文章已超過614天沒有更新，請注意相關的內容是否還可用！

今天給各位分享裝配式建筑造價研究課題的知識，其中也會對裝配式建筑施工與造價管理進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！1裝配式結構建筑的分類與優點1．1裝配式結構建筑的分類裝配式建筑根據其裝配化的程度可以分為兩大類:全裝配式。目前，我國建筑相對來說使用較多一種半裝配式結構就是裝配式整體式結構。1．2裝配式結構的優點根據國外的統計資料，從施工速度、工程造價等等方面分別具體的介紹了裝配式建筑的優點:節約用工。本文對裝配式結構建筑的一些特點進行了簡單的分析，希望能夠對未來裝配式建筑的發展起到一定的借鑒作用

今天給各位分享裝配式建筑造價研究課題的知識，其中也會對裝配式建筑施工與造價管理進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

1、裝配式建筑施工技術探析？
2、裝配式建筑
3、建筑行業的最新研究課題
4、淺談我國裝配式建筑的發展現狀與未來發展趨勢
5、從造價成本角度上看裝配式建筑的應用？

裝配式建筑施工技術探析？

隨著我國城市化進程的加快，建筑業的快速發展，我國在“十二五”計劃中對建筑工業化住宅產業化又提出了新的要求，從而使裝配式結構的建筑不斷開始嘗試和推廣。本文主要介紹了裝配式結構建筑的分類及其優點，重點的分析了裝配式整體結構建戚棗筑的施工工藝。

裝配式結構建筑指的是建筑的構建提前在工廠或者是施工現場或者是其他地方進行了預制，然后將這些建筑構建通過運輸的方式轉移至工地，通過一定的拼接技術和一些機械吊裝的配合，把這些運輸過來的零散的預制好的建筑構建裝配成一個整體從而搭建起來的建筑結構。隨著我國經濟的持續快速的發展、勞動力成本的不斷提高、節能環保意識的不斷增強，在最近年來，我國在預制裝配式結構建筑方面的研究又開始逐漸地升溫，許多的單位開展了一些技術研究。其中具有代表的萬科企業已經成為我國的裝配式結構建筑試點房地產企業，已經完成了實際大小項目十余個，并且得到了較好的經濟效益。

1裝配式結構建筑的分類與優點

1．1裝配式結構建筑的分類裝配式建筑根據其裝配化的程度可以分為兩大類:(1)全裝配式。這類建筑的所有構件就像機械生產產品一樣，都是在工廠里批量的生產，然后運輸到施工現場進行裝配。這些構件主要包括裝配式大板、梁、框架結構、板柱結構還有盒子結構等等。全裝配式建筑周圍的維護結構可以采用現場砌筑或者是澆筑，同樣也可以采用預制墻板。這種全裝配式建筑的主要優點是建筑構件的生產效率高、批量生產的構件的質量有保障、直接進行拼接的施工速度快、施工的過程中受季節性影響較小，因此在工程量較大而又相對穩定的地區，如果進行工廠化生產建筑構件將會取得較好的效果。(2)半裝配式。這類建筑的主要承重構件一部分采用的是預制構件，一部分將采用現場砌筑的方法。比如在建筑結構中，磚墻一般都是用于豎向承重，因此這類構件可以在現場砌筑。像樓板、梁。樓梯平臺等這類在水平方向上承重的構件，一般情況下都采用預制構件，進行現場吊裝。在大規模的建筑中，一種常見的做法是外墻都采用預制構件，內墻通常都是采用模板進行現澆。這類施工的主要優點是所需要生產基地的一次性投資成本與全裝配式建筑相比較少，適應性更加的廣泛，節省了很大一部分的運輸費用，便于推廣。在一定的條件下還能夠起到縮短工期的效果，這樣更加的有利于實現各地的大面積流動施工，可以獲得很好的經濟效果以及其結構整蔽仔型體性較好。目前，我國建筑相對來說使用較多一種半裝配式結構就是裝配式整體式結構。1．2裝配式結構的優點根據國外的統計資料，從施工速度、工程造價等等方面分別具體的介紹了裝配式建筑的優點:(1)節約用工。同樣根據資料宏猜顯示，在法國一般的傳統建筑每平方米平均用時為20個工時，但是在采用了裝配式建筑，進行工業化生產構件在施工現在進行拼裝技術以后，沒平方米用工下降到了11.5個工時，很顯然，當改為裝配式建筑結構以后，施工的用工節約了將近百分之五十。除此之外，還降低了勞動的強度。(2)縮短工期。在日本，通常情況下，一棟一百戶的五層住宅房如果采用傳統的施工方法所需要的工期為240天，但是，采用了裝配式建筑、建筑構件都提前在工廠進行預制、現場進行機械吊裝的施工方法以后，僅僅只用了180天，一棟一百戶的五層住宅樓就完成施工，縮短了工期的百分之二十五。(3)降低造價。當采用裝配式結構建筑和工業化施工方法以后，每平方米的建筑造價要比傳統結構低，但是由于各國的經濟情況不同，建筑的結構也大不相同，因此造價降低的數據也不盡相同。

2裝配整體式結構的施工工藝

裝配整體式結構是基于現澆結構和裝配式結構上發展起來的一種結構形式，屬于半裝配結構的一種。這種結構具有很多的優點:施工很靈活、具有整體性好、能夠減少建筑垃圾、適應性強、能夠縮短工期、降低造價、能夠提高工程的質量等等，是一種理想的工程中裝配式結構。裝配整體式結構的主要施工工藝如下。2．1預制梁、柱、墻的生產制造預制構件的生產，主要在于要提前做好準備工作的計劃，生產的進度將取決于工地的施工進度和預制工廠的生產能力和儲存能力二者配合出貨計劃共同決定。預制柱的生產工藝為:從模具的清洗與端模的定位開始，到固定套筒續接器固定架，再到放入鋼筋籠，再到安裝預埋件，再到封閉側模進行固定，再到灌注混凝土并進行抹平，最后到清楚預留管道的堵塞物修補破損處。預制梁的生產工藝為:從模具的清理與側模的定位開始，到預先綁扎鋼筋籠，再到吊放鋼筋籠，再到安裝預埋件，再到封閉側模并進行固定，再到灌注混凝土并進行抹平，最后到清預留管道的堵塞物修補破損處。預制墻板面磚的生產工藝為:首先要選擇和確定磚模的具格，到模具格中放入面磚，再到嵌入定制分隔條，再到滾筒壓平，再到黏貼保護紙，再到用專用刷刷粘牢固，再到專用工具壓粘分隔條，最后到板塊面磚成型產品。2．2預制梁、柱、墻的運輸與堆放由于建筑預制產品一般都比較重，因此在運輸的過程中大多數都是依靠汽車進行陸路運輸，但是，在運輸的過程中往往會受到橋梁及隧道的影響，在進行交通工具的選擇和堆放時都需要進行特別的考慮，同時還需要對預制產品進行固定和保護。一般情況下，運輸車會有兩種，一種是外掛式，主要用于外板墻的運輸，荷載為16噸;另一種是內插式，主要用于內隔墻板的運輸，最大荷載為8噸。外掛式具有起吊的高度低、在進行裝卸時比較方便、有利于對產品進行保護的優點。當構件到達施工現場時應該放在平整壓實且排水效果較好的地方。就位是還要根據放置時的受力情況，適當的進行放置木墊。一些重疊的構件之間應該墊上木墊等等。2．3預制梁、柱、墻的吊裝(1)預制柱吊裝時應該注意的事項:吊裝前首先要進行預制柱的破損檢查與內部清潔的確認;吊裝之前應該準備好安裝時所需要的工具，如支撐、螺栓起吊工具、垂直度測定桿等等;安裝方法、一些預埋的管道、構件的編號、起吊點等等都需要進行確認;根據實際情況分析并確定出所選擇的合適的起吊方法。(2)預制梁吊裝中應該注意的事項:檢查梁兩端的支撐架是否準備就緒，兩端的支撐點的高度是否符合要求;檢查梁的鋼筋以及鋼筋的所在位置是否符合要求;根據實際情況確定出四個起吊點。(3)預制外墻板的吊裝:預制外墻板從進入工地以后，每一個環節都要進行保護，特別是對面板部分，在吊裝的過程中必須保證不能發生撞傷、墻板表面的污染等等。2．4預制構件的定位與混凝土的澆筑在吊裝完畢以后需要對各個安放好的構件進行定位，目的是使標高、中心線等高度都能符合設計的要求。在確認安放正確以后才能夠進行梁柱節點與疊合板的混凝土的澆筑。常用的澆筑方法為壓力灌漿法。2．5防水處理引起裝配式結構建筑容易遭水入侵的原因有構件自身的重力影響、外界的壓力影響等等。這些問題可以采用封閉式接縫和開放式接縫方法進行防水。

3結束語

隨著我國建筑行業不斷地快速發展，裝配式結構建筑將有可能會被廣泛的應用到建設當中去。本文對裝配式結構建筑的一些特點進行了簡單的分析，希望能夠對未來裝配式建筑的發展起到一定的借鑒作用。

更多關于工程/服務/采購類的標書代寫制作，提升中標率，您可以點擊底部官網客服免費咨詢：

裝配式建筑造價研究課題(裝配式建筑施工與造價管理)

裝配式建筑

裝配式建筑裝配式建筑造價研究課題的優缺點

1、節能

由于外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板裝配式建筑造價研究課題，幫其保溫性能較傳統建筑的外墻外保溫或外墻內保溫性能更好，同時，也解決裝配式建筑造價研究課題了傳統建筑因為做了外保溫而帶來的外墻面裝修脫落現象;

2、環保

由于采用工廠化生產，使得施工現場的建筑垃圾大量減少，因而更環保;

3、節省模板

由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側模板，因此節省了大量的模板;

4、縮短工期

由于大量的墻板及預制疊合板都在工廠生產，從而大量減少了現場施工強度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大縮短了整體工期;

5、要求放線準確，標高測量精確

由于工廠化的生產，使得預制構件的尺寸已經定死，如果放線時尺寸偏小，將使預制構件安裝不下去，如果放線時尺寸偏大，則構伯又會造成拼縫偏大的現象。同時，在現場施工時，剪力墻的標高也要控制好，不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會造成板與剪力墻間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了;

6、對預留孔洞位置精度要求較高

裝配式建筑由于為混凝土結構，要求在預留預埋時，尺寸、位

置盡量精確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至影響結構;

7、板底縫隙成八字形，勾縫后可能易脫落

經過現場實際觀察，預制板為上大下小的倒八字形板，在兩塊板之間所形成的板縫為正八字形，因此盡管采用抗裂砂漿勾縫，但還是很容易發生脫落傷人的現象，故建議將預制板改為上小下大的正八字形板，那么在兩塊板之間的拼縫就是倒八字形了，而且可以將板縫和疊合板一起現澆;

8、預制構件尺寸也存在一定誤差，拼裝時縫隙有時過大或不均勻

盡管是工廠化生產，預制構件也可能有一定的尺寸偏差，同時由于現場施工時的人為誤差，有時拼裝時產生縫隙過大或不均勻的現象;

9、外掛板無止水橡膠條

裝配式建筑外掛板設計，有的平樓板面，帶止水橡膠條，而有的高出樓板面200的外掛板就沒有止水橡膠條了。如果沒有止水橡膠條，盡管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能，建議所有外掛板都要有止水橡膠條;

10、部份門框處未預埋木磚

部份門框處未預埋木磚，將會導致用戶在以后的裝修過程中，無法或是很難安裝門，建議在以后的內墻預制時，在有門的位置，應在門框上預埋木磚，以方便用戶以后的裝修使用;

11、外墻板縫處理采用耐候膠，老化后更換不方便

盡管說耐候膠的使用壽命為30年，但存在很多不利環境因素，使得耐候膠的壽命降低，而一旦要更換耐候膠的話，施工是極為為方便了;

12、裝配式建筑的工程造價與傳統式建筑嘩殲工程造價相比，要高很多

傳統建筑的樓板厚度大約就是100厚，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現澆板，總體厚度達到了140，超傳統建筑板厚很多;外墻外掛板與剪力墻連接，使外墻厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。這些都導致了造價的增加。同時，由于外墻厚度的增加，導致用戶在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈碧蘆塌空面積比傳統式建筑的凈空面積小很多，從而導致了裝配式建筑的平方米造價比傳悔圓統式建筑的平方造價貴很多，也不容易被消費者所接受;

13、造價管理部門編制定額不能跟進，造成生產廠家一家獨大，價格由生產廠家說了算的境況

裝配式建筑在裝配式建筑造價研究課題我國尚處于新事物發展階段，造價管理部門編制定額還不能實時跟進，這就造成了生產廠家一家獨大的現象，造價由生產廠家說了算，這也不利于裝配式建筑的發展;

14、外掛板作為剪力墻的外模，有時預留對拉螺桿孔洞過少，會造成在澆筑混凝土時，外掛板外移的現象

裝配式建筑剪力墻施工時，由于外掛板作為剪力墻的一面模板，而有時外掛板上的預留對拉螺桿孔洞過少，可能導致整個模板體系的剛度不夠，從而導致在施工剪力墻混凝土時，外掛板往外偏移

建筑行業的最新研究課題

一、建筑工業化研究及應用：

1.建筑工業化是指用現代工業的生產方式和管理手段代替傳統的，分散的手工業生產方式來建造房屋，也就是和其他工業那樣用機械化手段生產定型產悄攔品。

2.建筑工業化的定型產品是指房屋、房屋的構配件、建筑制品。建筑工業化的特征：標準化、機械化、工廠化、組織管雹罩理科學化。工業化建筑體系分兩種：專業體系和通用體系。實現建筑工業化的途徑：預制裝配式建筑、全現澆和現澆與預制相結合建筑按照生產施工工藝分類：主要按照混凝土工程劃分，預制裝配（全裝配）、工具式模板機械化現澆（啟肆胡全現澆）或現澆與預制相結合。預制裝配式建筑：構件采用工業化生產，運至現場安裝。

3.按照建筑結構類型和生產施工工藝綜合分類：砌塊建筑、大板建筑、盒子建筑、框架板材建筑、大模板建筑、滑板建筑、升板建筑

二、輕質高強建筑材料研究及應用

三、綠色建筑施工材料及施工技術研究

四、建筑工程全壽命周期研究

五、生態建筑研究

六、中國建筑文化及傳承

等等

淺談我國裝配式建筑的發展現狀與未來發展趨勢

近年來裝配式建筑造價研究課題，隨著經濟裝配式建筑造價研究課題的快速發展裝配式建筑造價研究課題，勞動力成本裝配式建筑造價研究課題的上升，預制構件加工精度與質量、裝配式建筑施工技術和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，國內預制裝配式建筑重新升溫，并呈現快速發展的態勢。

住建部數據顯示，2012-2018年中國新建裝配式建筑面積呈高速增長趨勢。2018年中國新建裝配式建筑面積為近6年來最大值，達到2.9億平米，同比增長93.3%。

產品以PC結構為主流，鋼結構尚未享受行業成長紅利

產品結構方面，國內裝配式建筑構件主要為預制混凝土(PC)結構、鋼結構和木結構，三類構件各具優劣。裝配式建筑造價研究課題我國裝配式建筑PC結構應用最多，集中應用于水利工程、橋梁等建筑，過去作為試點的保障性住房亦大多使用PC結構，PC結構在三類構架中強度最好、防火/防腐性能最出色。鋼結構應用集中于公共建筑/工業建筑，三類構件中具備工業化程度最高、抗震性能出色、結構靈活得房率最高等優點。木結構環保性能出色但建造成本高，應用最少。

由上述表格可知我國現階段裝配式建筑中PC結構占據主要位置，其次為鋼結構。從2016年住建部推行的119個裝配式建筑示范項目來看，混凝土結構占比最大達46%，其次為裝配式鋼結構，占比16%。而裝配式木結構由于在我國應用范圍較小，占比僅有3%。但需要注意的是。目前我國裝配式混凝土構件領域成本競爭較為激烈，短時間內難以大規模替代現澆式混凝土，行業內領先企業主要包括遠大住工、中民筑友科技和山東萬斯達。

潛在萬億級市場，市場空間廣闊

根據國家裝配式建筑發展目標，2020年，我國裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%，2025年達到30%，2018年我國裝配式建筑占比約為14%，則未來近年平均每年提升2個百分點。根據住建部發布的裝配式建筑造價參考依據，以2230元/平方米(考慮到技術水平上升和物價提高對價格水平帶來的不同影響，假設未來幾年造價不變)為基礎，以房地產新建建筑面積替代城鎮新建建筑面積進行測算，及至2024年我國裝配式建筑市場規模將達到12000億元以上。

——以上數據分析來源于前瞻產業研究院發布的《中國裝配式建筑行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》。

從造價成本角度上看裝配式建筑的應用？

一、PC結構的概念

預制混凝土構件是在工廠或現場預先制作的混凝土構件。

裝配式混凝土結構是由預制混凝土構件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結構。即純PC結構。

裝配整體式混凝土結構是由預制混凝土構件通過可靠的方式進行連接并與現場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結構。即PC與現澆共存的結構。

PC構件種類主要有裝配式建筑造價研究課題：外墻板裝配式建筑造價研究課題，內墻板，疊合板，陽臺，空調板，樓梯，預制梁，預制柱。

預制率遲雹是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結構和圍護結構中預制構件部分的材料用量占對應構件材料總用量的體積比。預制率是單體建筑的預制指標，如某棟房子預制率15%，是指預制構件體積150立方占總混凝土量1000立方的比率。

裝配率是指裝配式建筑中預制構件、建筑部品的數量（或面積）占同類構件或部品總數量（或面積）的比率。裝配率是一般是指工程項目裝配式建筑所占比例。如一個項目共有10棟建筑，有5棟是PC結構，即裝配率為50%。

二、PC結構的歷史

早在上世紀五十年代，我國從前蘇聯引入預制裝配式混凝土建筑技術，大力發展基于PC的各類建筑，至上世紀八十年代，基本形成完整的PC技術體系。產品涉及工業與民用建筑、市政施設、大型基礎設施等。

后來出現了分化，建筑領域，PC應用逐漸萎縮，退出，甚至絕跡，全面轉向現澆模式。而在市政工程領域，預制技術始終占主導地位，高速公路、橋梁、港口、城市高架、地下管道、地鐵盾構管片和預制綜合管廊都PC化。鐵路建設領域搜旦搜，PC的應用更是達到了極致。

究其原因，建筑產品以消費者的多樣性需求為主導，多元化個性化設計理念不利于產品標準化，造型復雜參差交錯的構件也很難工廠化預制。即使是PC率高的市政工程，復雜的立交橋也只能現澆，故不能一概世歷而論。同時隨著商品混凝土、大模板等技術的發展，降低了工地現澆施工的難度和成本；而當時PC建筑的一些缺陷（抗震性、防水、隔音差等）沒有持續改進，PC建筑與傳統現澆建筑相比造價偏高，質量降低，甚至二者兼而有之。

裝配式有局限性，不是所有的建筑所有的部位所有的構件都能PC化的，如基礎和地下室底部加強部位等不能使用PC。

三、近年PC結構受到重視

探索建筑工業化的路徑，嘗試了一大批試點項目，這些項目無論從技術水平、材料選擇、施工工藝、質量標準都與30年前不可同日而語。

萬科與中南，最先嘗試PC，卻沒有在后續的項目中大面積使用，偃旗息鼓，為什么裝配式建筑造價研究課題？存在的都是合理的，也許PC一個或某幾個優點仍然不足以成為完全取代現澆混凝土的理由，或者說PC的綜合優勢仍然不敵現澆混凝土。現澆混凝土的優點是整體性可塑性易操作性可造價低等，這些優點恰恰是裝配式建筑的劣勢。

預制混凝土裝配整體式構具有建造速度快、質量易于控制、節省材料、構件外觀質量好、耐久性好以及減少現場濕作業、有利環保等優點。

為了進一步加強低碳、綠色、環保理念，促進裝配式建筑發展，住建部和地方政府多次出臺政策，鼓勵和強制使用裝配式建筑。

《上海市綠色建筑發展三年行動計劃（2014-2016）》[滬府辦發〔2014〕32號]

“新建裝配式建筑2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑?！?/p>

在政策期限內，對符合示范要求的裝配式建筑項目，由市級財政給予60元/平方米的資金補貼（單個項目最高補貼600萬元），同等條件下優先獲獎。

《關于推進本市裝配式建筑發展的實施意見》[滬建管聯(2014)901號]，2016年，外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。預制裝配率達到40%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元，項目預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。

上海市《關于進一步強化綠色建筑發展推進力度提升建筑性能的若干規定》的通知[滬建管聯(2015) 417號]文件（2015.6.16日發布）

時隔多年，PC建筑在國內再次受到重視。這似乎是歷史的輪回，但它不是簡單的重復，PC技術和建造方式已經有了根本性變化。

四、PC結構的優劣

站在歷史坐標系上，七八十年代大量的PC建筑被證明是“短命”的，留下大量后遺癥，許多成了危房，需要加固、改造和拆除。常州有些PC結構已經十分破舊，外墻板開裂脫落、樓梯與墻有裂縫、陽臺梁板混凝土保護層剝落、欄桿斷裂。

質量方面，國內PC建筑無法克服 “連接差、接縫滲漏、保溫性低”等通病。

但這些不是PC本身的錯，而是其他外在因素的作用，如缺乏工匠精神，粗制濫造。日本德國法國的PC技術基本上不存在這些問題，可以說，國際上PC技術已相當成熟。

PC建筑要做好，需要從商業模式、技術路線、管理手段上進行創新和完善。

PC結構有如下優勢：

1.抗震性能高

PC結構計算主要按照每個構件本身的承載力進行，通過適當方式連接成整體。節點、接縫壓力通過后澆混凝土或灌漿或座漿直接傳遞；拉力由連接筋、預埋件焊接件傳遞。當預制混凝土接縫界面的粘結強度高于構件本身混凝土抗拉、抗剪強度時，可視為等同于現澆混凝土。

連接部位根據變形的方向和大小可做成滑動、鉸接或者固支（裝配式很難做成剛接）。當出現地震等災害的時候，PC結構主要通過節點處的應變來消除應力，不至于讓應力在結構內部持續傳遞，防止結構連續倒塌。

2.工廠化生產

PC構件由于工廠化生產，可以采用干硬性混凝土、擠壓成型、高頻振搗、高溫養護、離心成型等工藝，混凝土的抗壓強度可以輕松做到80MPa以上。而現場現澆結構限于條件，很難做到。同時，由于工藝不同，在不增加成本的前提下很容易做成“清水混凝土”和“裝飾混凝土”，以減少后續粉飾和裝修的成本。PC構件由于規模式自動化流水作業生產，其成品生產成本遞減。

3.PC構件產品化

一些工業廠房和一些民用建筑中的構件屬于高度標準化的產品，可以按制造業生產方式批量化連續性生產，形成工業品庫存進行采購和銷售。訂單定制一定是增加生產成本。

PC的優點也恰恰是現澆混凝土所難以具備的。

五、PC結構造價高嗎？

目前行業推進PC建筑遇到最大的問題是“成本高”，這是事實，也可能是一個偽命題。

PC建筑造價構成與現澆結構肯定有差異，其工藝與傳統現澆工藝有本質的區別，建造過程不同，建筑性能和品質也會不一樣，二者的“成本”并沒有可比性。建筑領域不斷進行技術和工藝創新，最終的目標只有兩個：在同等造價條件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能條件下降低造價。如果一個新工藝能夠既能降低造價又能提高建筑品質當然更好，但也不要太理想化。

開發商對“成本”敏感，出于對成本的考量，為了完成成本控制目標，以及要求新工藝 “低成本”的心態，在決策時瞻前顧后，反復測算，錙銖必較，政府的容積率獎勵和補貼不足以抵消成本的增加，導致開發企業很少主動采用PC建筑。這是完全可以理解的。筆者建議在現階段，技術沒成熟，造價又高，只要達到政府強制規定的PC指標下線即可，暫不用這么積極。

放在更宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的一個因素和一個點，從全局，從整體，從長遠進行思考，未來，為了綠色環保低碳和提高建筑品質，適當增加造價也是能接受的，并且隨著PC技術的不斷進步，成本會逐漸下降。

PC標準化，設計和生產標準化構配件，能在裝配建筑上通用，建筑工業化就先完成“模數協調原則標準”。只有這樣才能降低PC成本。中國PC部品非標化是裝配式建筑推廣的梗阻。

六、如何進行PC設計與建造的優化

推廣PC結構還是通過技術改進等手段，以降成本為突破口。

優化PC建筑設計，采用適合預制的設計方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應滿足建筑使用功能、模數、標準化要求，采用現澆與預制相結合的方式，同時不斷優化設計。

1.采取以下設計優化措施

1）裝配式結構采用高強混凝土、高強鋼筋。

2）采用主體結構、裝修和設備管線的裝配化集成技術。設備管線應進行綜合設計、減少平面交叉，采用同層排水設計。廚房和衛生間的平面尺寸滿足標準化整體櫥柜及整體衛浴的要求。

3）建筑的圍護結構以及樓梯、陽臺、隔墻、空調板、管道井等配套構件、室內裝修材料采用工業化、標準化產品。門窗采用標準化部件。

4）外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內保溫，噴涂發泡膠。

5）適當提高PC率，PC率高可降低成本。

2.建造方面的優化措施