裝配式建筑造價比原結構高多少錢(裝配式造價對比)

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本篇文章給大家談談裝配式建筑造價比原結構高多少錢，以及裝配式造價對比對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。下面是中達咨詢給大家帶來關于造價成本的相關內容，以供參考。在國際上，裝配式建筑被視為建造業的重大變革，早已被發達國家廣泛采用。但在我國，它的推廣卻非順風順水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多運用在體育館等公共建筑中。其中確實不乏技術原因，但更多的還是成本的枷鎖。

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本文目錄一覽：

1、裝配式建筑推廣的重點造價成本？
2、預制裝配式鋼結構造價與成本？
3、預制裝配式*房造價大概要多久
4、裝配式別墅多少錢一*
5、裝配式建筑與傳統建筑兩者之間的造價有什么區別
6、裝配式建筑的成本是多少

裝配式建筑推廣的重點造價成本？

下面是中達咨詢給大家帶來關于造價成本的相關內容，以供參考。

在國際上，裝配式建筑被視為建造業的重大變革，早已被發達國家廣泛采用。但在我國，它的推廣卻非順風順水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多運用在體育館等公共建筑中。裝配式住宅為啥不受待見呢裝配式建筑造價比原結構高多少錢？其中確實不乏技術原因，但更多的還是成本的枷鎖。本篇，將為您解釋裝配式建筑成本之“惑“。

2016年9月底，***出臺《大力發展裝配式建筑的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），提出力爭用10年左右時間，使裝配式建筑在新建建筑面積中的比例從目前的不足5%上升至30%。從經濟發展全局看，發展裝配式建筑也有重要意義。

那么，我國要大力推廣的裝配式建筑還面臨哪些困難，應當如何解決呢裝配式建筑造價比原結構高多少錢？

困惑：

技術有待完善，每*方米成本高出約100元-200元

在國際上，裝配式建筑被視為建造業的重大變革，早已被發達國家廣泛采用。但在我國，它的推廣卻非順風順水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多運用在體育館等公共建筑中。

裝配式住宅為啥不受待見呢？

這其中，確實有技術不夠成熟的原因。

目前，我國已建成的鋼結構住宅的主體結構問題不大，但也表現出墻面開裂、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果差等缺點?！耙恍┙ㄖ嵤﹩挝蝗狈涷?，技術水*低下、管理不到位，造成工程質量還比不上傳統建筑?！鄙钲谑薪ㄔO科技促進中心主任岑巖舉例說，拆分方案不合理，會造成土建造價上升30%；構件吊裝時，各工種配合不好，輕則費時返工、重則會造成傷亡……

不過，也有業內人士對此表示樂觀。

“技術問題可以通過反復試驗來完善?！敝袊奔瘓F董事長、黨委書記張會清表示，他們從2014年起，在滿足現有標準的基礎上進行磨亮旅鋼結構住宅的技鍵迅術攻關，在今年年初已經攻克裝配式建筑造價比原結構高多少錢了防火、防腐、隔音等難題，“比起傳統建造的水*，裝配式建筑的水*只會更高。

相較技術上的缺陷，成本因素對于裝配式建筑推廣的制約顯得更為明顯，也更亟待化解。

一般來說，在組裝階段，裝配式住宅在人力、工期、裝修等方面均可節約成本，唯獨在預制構件上成本更高。“預制混凝土結構與傳統現澆對比，按照預制率不同，每*方米的單價要增加100元—200元不等?！痹谥袊奔瘓F總工程師劉瑄看來，高出的部分在京滬等特大城市的建房成本中微不足道，但在唐山等大中城市的建筑業中卻是個不小的數目。

成本上的劣勢，很大程度上是由項目規模小造成的。像在生產預制混凝土構件時，模具成本占了很大一塊，工程量小了，它攤到每個構件中的成本勢必就會走高?！霸谝幠１容^小時，裝配式建筑比常規方式略貴一些。”住建部總工程師陳宜明認為，當工程量達到一定規模、企業有規范科學有序的管理、有一支比較嫻熟的職工隊伍后，完全能夠降低成本。

出路：

“規模小導致成本高，成本高又反過來限制規模擴大?！敝薪萍嘉錆h有限公司董事長陳衛國坦言，不讓裝配式住宅陷入發展“死循環”，還需政府伸手拉一把，“市場需求激活了，項目多了，成本難題就能迎刃而解，優勢也會更明顯，裝配式住宅才能更快走上良性軌道。否則，多數企業還會繼續觀望?！?/p>

正如陳衛國所言，從“惡性循環”到“良性軌道”，不可或缺的是政策外力。事實上，在***文件出臺之前，近年來已有不少省市出于環保、節能、推進建筑方式變革等目的出臺了激勵扶持政策。

有些是“硬杠杠”。比如上海市提出，從2016年起，外環線以內新建民用建筑應全部采用裝配式建筑、外環線以外超過50%；又如南京市在今年6月一次地塊出讓中，也對裝配式建筑面積的比例和建筑的預制裝配率提出明確要求。

有些則是“真金白銀”。在北京，滿足相關條件的住宅產業化項目可獲不超3%的規劃建筑面積獎勵。在上海，一定政策期限內，總建筑面積在3萬*方米以上的裝配式住宅項目，預制裝配率達到40%及以上的，每*方米可獲補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元。

“《指導意見》的措施方向明確，我們期待政策能在各地早日落地裝配式建筑造價比原結構高多少錢！”張會清相信，隨著扶持力度的加大，裝配式建筑最早在明年便會有突飛猛進的發展。

類似的“煩惱”還有不少

前幾年，就有鋼結構企業在做裝配式住宅時，脫離了現行建筑標準，導致建好之瞎凳后也沒能驗收。此外，由于具備能力的企業在行業中屬于少數，其在話語權上也往往處于弱勢。有企業反映，“做不了裝配式的企業自然會千方百計勸開發商，‘放棄裝配式吧，費那事干啥！’”還有企業表示，裝配式住宅若能做到精裝修，比如統一安裝壁紙、飄窗、櫥柜等，完全能把結構件上高出的成本給“抹*”，但作為建筑行業的“闖入者”，還要在裝修行業分一杯羹，可謂難上加難

那么，裝配式建筑的成本是多少？工程造價怎么算？

為了貫徹落實《***辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》有關制（修）訂裝配式建筑工程定額等計價依據的要求，近日，住建部組織浙江省住建廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結構工程、裝配式鋼結構工程、建筑構件及部品工程和措施項目共四章。

該定額是按現行的裝配式建筑工程及施工驗收規范、質量評定標準和安全操作規程，根據正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結合國內大多數施工企業現階段采用的施工方法、機械化程度進行編制的。

該定額是完成規定計量單位分部分項、措施項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準，是各地區、部門工程造價管理機構編制建設工程定額確定消耗量，以及編制國有工程投資估算、設計概算和最高投標限價（標底）的依據。

征求意見稿中最受關注的莫過于對8類PC率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結構住宅工程的投資估算分別給出了參考指標，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰、統一的標準和依據

注意：

在給出具體參考指標之前，有必要普及兩個概念——

裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內，預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負零以上部分核算，國家暫無統一的明確規定。裝配率指標反映建筑的工業化程度。裝配率越高，工業化程度越高。

裝配化率：達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總建筑面積的比率。

裝配式混凝土住宅

1．裝配式混凝土小高層住宅，PC率20%（±0.00以上）

2．裝配式混凝土小高層住宅，PC率40%（±0.00以上）

3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率50%（±0.00以上）

4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率60%（±0.00以上）

5．裝配式混凝土高層住宅，PC率20%（±0.00以上）

6．裝配式混凝土高層住宅，PC率40%（±0.00以上）

7．裝配式混凝土高層住宅，PC率50%（±0.00以上）

8．裝配式混凝土高層住宅，PC率60%（±0.00以上）

9．裝配式鋼結構高層住宅（±0.00以上）

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預制裝配式鋼結構造價與成本？

隨著政府對建筑工業化的政策性推動，預制裝配式結構建筑在很多城市得到了大力推廣，建設了樣品房、試點工程、安置房等一系列項目。從目前看，裝配式建筑的成本高于傳統建筑，讓裝配式有一點“叫好不叫座”的意味，這影響了裝配式建筑的發展和應用，從而直接影響我國建筑工業化的進展。因此分析裝配式鋼結構體系的造價成本構成，非常有必要。

工程建造成本的構成

建筑工程造價由直接費（“人才記錯”人工費、材料費、機械費、措施費）、間接費（企業慧扮管理費、規費）、利潤和稅金構成。其中直接費是構成建造成本的主體部分，也是工程取費的計算基礎，直接費的變化對工程造價變化起決定作用。

預制裝配式鋼結構與傳統現澆施工模式在直接費構成上存在一定差別，主要有：

1.預制構件的生產費、運輸費、安裝費。

2.腳手架及模板支撐的費用。

3.維護體系的抹灰及保溫工程的費用。預制構件在生產過程中就可以做到保溫裝飾一體化，現場不需額外的抹灰及保溫工作。

4.鋼結構的防腐及防火費用。

因為兩種結構的基礎費用相差不大，后期裝飾工程及安裝工程相同，本文重點對比分析某試點工程建造成本中的土建工程直接費（即“人才記錯”人工費、材料費、機械費、措施費），同時全面分析兩種建造模式的建造成本，以分析預制裝配式鋼結構建造的成本構成及與現澆混凝土結構建造模式相比較的優勢。

▼ 表1 兩種建造方式的上部主體結構形式

兩種建造方式經濟指標對比

基本工程量對比

試點工程總建筑面積為3870*方米，兩種建造方式的主體結構工程量見下表，表中工程量為每*米用量：

▼ 表2 兩種建造方式的主體結構工程量

從表中可以看出：

1.采用預制裝配式鋼結構形式可以極大的降低現場濕作業的工作量。采用鋼管混凝土柱既節約了混凝土用量，使砼用量下降了5%，同時相較純鋼柱節省鋼材，而且又免去了柱的模板及腳手架。

2.采用PK預應力疊合板使其鋼筋用量較現澆結構節約了4%，混凝土用量節省32.2%，同時免去了模板及支撐。

3.采用預制裝配式的鋼結構，其砼用量相當于傳統現澆混凝土框架結構的65倍，其總用鋼量為傳統現澆混凝土框架結構的1.5倍。

兩種建造方式上部主體結構工程造價的對比

2.2.1 造價構成

這里主要對比采用兩種不同的連接方式其直接成本的不同。通過查詢相關的《建筑工程消耗量定額》及《工程造價信息》，兩種不同方式造價如下：

1、預制裝配式鋼框架上部主體結構造價如下表所示：

▼ 表3 預制裝配式鋼框架上部結構造價

注：表中合價為直接費中人、材、機費用合計。

由上表分析可知：采用預制裝配式鋼框架結構，其梁、柱、樓板、墻板等主要構件分別占總造價的26.87%、18.171%、15.726%、30.777%，防腐及防火占總費用的4.418%。

2、現澆混凝土框架上主體結構造價如下表所示：

▼ 表4 現澆混凝土框架上部主體結構造價

注：表中合價為直接費中人、材、機費用及專業施工項目措施費總和。

由上表分析可知：采用傳統現澆混凝土框架施工模式時，其梁、柱、樓板、墻板等主要構件分別占總造價的20.22%、16.22%、25.30%、30.5%。

通過以上兩種不同的建造方式的造價組成可以看出：

1.采用預制裝配式鋼結構造價明顯高于傳統現澆混凝土框架結構，比傳統現澆方式每*米貴360元。

2.裝配式鋼結構形式采用的PK疊合樓板造價為92元/m2，占總造價的15.7%；現澆混凝土框架形式采用的現澆樓板造價為157.97元/m2，占總造價的25.3%；對比二者的造價可知，雖然采用PK預應力底板的成本較高，PK板制作安裝費用為87.56元/m2，但是其可以節省模板支撐的費用，現澆模板的模板費用為59.71元/m2，并且可以節約部分鋼筋及混凝土用量，其造價與現澆板相差無幾。所以，老碧沖相對于全現澆樓板，PK預應力疊合板其經濟性較好。

3.裝配式鋼結構形式所用墻體造價為18元/m2，占總造價的30.78%；現澆侍殲混凝土框架形式所采用的傳統砌體墻體造價為190.59元/m2，占總造價的30.5%。墻體在二者總造價的比重都比較大。傳統的砌塊墻體現場濕作業多，工作量大，并且過梁及構造柱的施工程序比較繁瑣，有大量的模板及腳手架，導致其墻體造價相對其他構件較高。而預制墻體主要是墻體生產費用較高導致其造價高昂。

4.裝配式鋼結構的防火防腐費用較高，其造價為43.52元/m2，應得到足夠重視。

2.2.2工程造價經濟性分析

注：主體部分指的是梁和柱這兩部分。

從兩種不同的建造方式其主體各部件的對比中可以發現：

1.墻體在兩種不同的建造方式的結構中都占有最大的比例，預制裝配式結構為79%，現澆混凝土框架為30.53%，大體一致；墻體造價高主要是由于其用量大。另外一方面，在混凝土框架結構中，砌筑墻體濕作業量大，且有模板及腳手架的搭設，施工繁瑣導致其造價高；在預制裝配式結構中墻體造價高主要是因為材料價格高。

2.樓板在預制裝配式鋼結構中造價占比為73%，在混凝土框架結構中造價占比為25.3%。可見PK預制板的綜合經濟效益要比現澆混凝土樓板高。

兩種不同建造方式造價人、材、機指標對比:

注：總工日是工程計量的時候統計人工費的一個依據，比如修一間房子，有5個工人，每天如此，修了一個星期7天，那么總工日就是35個（5人*7天)，一天的工日就是5個(1天*5人)。

由上表分析可知：

1.采用預制裝配式鋼結構體系其人工費要比傳統的現澆混凝土結構體系節省38%。由此可見，采用裝配式的鋼結構體系可以節約人工成本，面對日益上漲的人工成本，這一優勢會愈加顯著。

2.采用預制裝配式鋼結構體系其材料費比傳統現澆混凝土結構高出85%，主要是其墻板預制構件價格比較高，同時用鋼量大。

3.采用預制裝配式鋼結構體系其機械費為傳統現澆混凝土結構的26倍。主要是各預制構件的吊裝安裝工作量比較大。

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裝配式建筑造價比原結構高多少錢(裝配式造價對比)

預制裝配式*房造價大概要多久

一般工期三個月左右

預制裝配式農村住宅跡缺畢每*造價是1000元扮配為中高檔水*。姿芹包含:磚混結構,使用商品混凝土,門窗為鋁合金,墻磚和地板磚,室內粉刷,電氣給排水,自供暖。

裝配式別墅多少錢一*

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著人們生活水*的提高，自建別墅已經不是遙不可及的夢了，現在市面上非常流行裝配式別墅，不過很多人對于裝配式別墅不怎么了解，那么裝配式別墅多少錢一*呢？下面和小編一起來學習一下吧。

裝配式別墅多少錢一*

1、裝配式別墅是由預制部品部件在現場裝配而成的建筑。裝配式別墅是農民建得起的別墅，不僅裝修成本不高、造纖讓價合理、布局合適，而且抗震性能好、安全性高、可以滿足時代的需要。

2、裝配式別墅多少錢一*并沒有精準答案，因為每一個地方的裝配式別墅價格都是不一樣的，而裝配式別墅價格還會受到別墅面積、房屋層數、材料價格、人工費用的影響。

3、有的地方本身的裝修原材料就特別的貴，再加上人工費用也比較高的話，那么別墅總造價整體算下來的話就會非常貴。也有的地方本身消費水*比較低，因此別墅總造價也會低不少。

4、如果是在一線城市建造裝配式別墅的話，那么大約需要每*米2200元左右。假如是在二三線城市建造裝配式別墅的話，那么大約需要每*米1800到1900元左右。

5、裝配式別墅的承重結構是輕鋼結構，外形非常美觀，而且具有安全、舒適、施工速度快等特點。裝配式別墅建造好以后，外觀看起來并沒有什么不同，但它除了基礎以外，沒有用一塊磚石，沒有一點鋼筋混凝土和沙子。

6、裝配式別墅和磚混別墅相比的話，具有以下優勢：

(1)墻體薄

裝配式別墅的墻體厚度比較薄，可以節猛銷省更多的使用面積。

(2)安全性高

裝配式別墅使用的是c型鋼做架構，即使倒塌也不會像磚墻一樣砸傷人。另外抗震性能好，可以滿足九級地震，還可以輕松抵御十二級臺風。防火可以高達三小時以上。結構可以達到100年主體不壞。

(3)建造周期短

建造300*米的裝配式別墅，只要五個工人就可以在一個月以內完成主體。而傳統建筑建造最少要十個人，三個月左右才可以完成建造主體。

(4)性能好

裝配式別墅使用的是3D定制板墻，具有保溫、隔音、隔熱、防火、防火長達3小時以上等優點。

(5)專業的團隊設計

裝配式別墅可以提供建筑的效果圖紙、建筑設計、結構設計、基礎水電等，另外有自己的專業團隊幫忙設計。

(6)環保性高

裝配式別墅的建材可以回收再利用率高達80%。而且是干作業施工，不會產生揚塵、噪音等污染，從而可以真正的實現零甲醛、無污染。

裝配式別墅由于使用的材料較多，所以每*米造價都要更高一些，大家應該根據自己的實際情況來選擇材料。以上就是關于裝毀知局配式別墅多少錢一*的詳細介紹，各位想要建造裝配式別墅的朋友可以了解一下。

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裝配式建筑與傳統建筑兩者之間的造價有什么區別

裝配式建筑與傳統建筑兩清毀液者之間的造價有以下區別！

1、傳統現澆建筑土建工程造價構成

按照各省現行建筑余塌定額計價模式，傳統現澆建筑要根據施工圖設計的圖紙工程量，套用相關預算定額單價，然后按照政府確定的取費標準進行取費，計算出施工圖預算。造價構成主要由直接工程費(人、材、機、措)、間接費(管理費、利潤)、規費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業主要成本支出，是構成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業根據自身情況調整計取，規費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，可排除其對造價對比的影響。

由此可見，在建設標準一定的情況下，傳統現澆建筑施工方法的人、材、機消耗量為社會*均水*，調整空間有限，對于施工企業而言，要降低答物工程造價，唯有調整企業管理費和利潤，而由于成本、質量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質量和工期目標的實現。

2、裝配式建筑土建工程造價構成

裝配式建筑土建工程造價構成除與傳統現澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構件的生產、運輸和現場安裝等環節費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業根據自身情況調整計取，規費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當地主管部門確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構件的生產、運輸和現場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到決定作用的關鍵因素。

經過對PC構件生產廠家的調研，PC構件生產費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構件模具費、工廠攤銷費、PC構件廠利潤、稅金組成;構件運輸費主要是PC構件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內的二次搬運費;構件安裝費主要是構件場地內垂直運輸、安裝等費用，此外還有現場腳手架、模板等措施費用。